Per 1 juli 2016 wordt Nederland opgedeeld in woningmarktregio’s. Corporaties en gemeenten moeten dan besloten hebben tot welke regio zij behoren. De nieuwe indeling heeft grote gevolgen voor corporaties – zij mogen buiten hun regio niet meer uitbreiden. Een regio wordt het kerngebied van een corporatie waarbinnen zij met alle gemeenten mag werken. Een regio is één aaneengesloten gebied dat minimaal 100.000 inwoners en 2 aangrenzende gemeenten bevat. Voorts moet er een zekere samenhang bestaan vanuit de woningmarkt.

3 motieven

De regionalisering vloeit voort uit 3 motieven van het Rijk: afbakening van het werkgebied der corporaties (een betere focus), een sterkere regionale binding en versterking van de positie van de gemeente. Een regiovoorstel moet aan verschillende eisen voldoen: de gemeenten nemen het initiatief, de voorstellen moeten onderbouwd worden en gepaard gaan met zienswijzen van gemeenten en corporaties. In uitzonderlijke gevallen kunnen corporaties een ontheffing aanvragen. Blijft een regiovoorstel uit, dan besluit het Rijk.

Regionalisering is om praktische, bureaucratische en politieke redenen een zeer lastige opgave. Niettemin stelt Enserve op basis van een soortelijke onderverdeling van corporaties een indeling in 16 grote regio’s voor, waarbij 7 ontheffingen worden aangevraagd. Het strategische menu van de corporaties bestaat uit:

• de overname van bezit van verkopende corporaties
• ervoor zorgen dat alle relevante gemeenten binnen één regio vallen
• het aanvragen van ontheffing
• verkopen
• defuseren

Voor een tweetal corporaties kan geen oplossing gevonden worden.

Vraag het volledige verslag op

Het volledige verslag van de bijeenkomst kunt u hier opvragen. Wij sturen u het verslag dan per e-mail toe.