Vanaf 2017 is elke corporatie door Minister Blok verplicht om het bezit op marktwaarde te waarderen. Meer dan driekwart van de corporaties (78%) zegt inmiddels al voldoende kennis over marktwaardeberekening in huis te hebben.
Verplicht
De marktwaarde verhuurde staat is de nieuwe waarderingsgrondslag die verplicht is gesteld vanuit het Ministerie voor onder andere de CorpoData dVi 2015 en de jaarrekening 2016. Uit het onderzoek van CorporatieNL en Aareon blijkt dat corporaties hiermee hard aan de slag zijn gegaan. Inmiddels bezit 57% al een plan voor de vastgoedsturing op marktwaarde. Driekwart van de corporaties verwacht vervolgens wel een groot effect op het eigen vermogen en de financiële positie.
Taxatiemanagement
In de afgelopen maanden voerde 58% van de corporaties de taxatie van haar bezit zelf uit en liet het vervolgens valideren door een externe taxateur. De helft van de corporaties laat voortaan elk jaar een nieuwe marktwaardeberekening uitvoeren, 22% zal dat zelfs meerdere keren per jaar doen. De vastlegging van gegevens vindt inmiddels bij 63% plaats in een taxatiemanagementsysteem.
Aareon
Aareon Nederland is trots op haar positie in de top 3 van leveranciers van taxatiemanagementsystemen. Zij concludeert uit het onderzoek in samenwerking met CorporatieNL dat het bepalen van de marktwaarde zich in hoog tempo verder professionaliseert. Daarentegen blijkt dat in relatief veel gevallen een plan voor integratie van marktwaarde en vastgoedsturing nog ontbreekt. Trace & Treasury creëert op eenvoudige wijze samenhang tussen taxatiemanagement, portefeuille- & assetmanagement, treasurymanagement en de financiële planning.
Alle resultaten
De resultaten van het onderzoek zijn samengevat in een handige presentatie die je kunt downloaden.
