Neem het aan van de experts: sessie DAEB/niet-DAEB

Maatschappelijk / 25 april 2016
Redactie
Redactie
Redactie, CorporatieNL

Volgens de nieuwe Woningwet moeten corporaties hun DAEB- en niet-DAEB-werkzaamheden scheiden. Dat heeft forse implicaties voor de corporaties en het speelveld waarin zij zich bewegen. Rond dit thema organiseerden CorporatieNL en Cegeka-dsa op 7 april een bijeenkomst waar bestuurders en andere experts hierover in gesprek gingen. Wij vatten een en ander voor u samen.

Nut en noodzaak van scheiding

Over nut en noodzaak van scheiding lopen de meningen uiteen. Scheiding heeft enerzijds meer bureaucratie en administratieve lastendruk tot gevolg, aan de andere klant zijn er voordelen, zoals:

  • het bewuster omgaan met de kerntaken
  • een toegenomen focus in het investeren
  • meer transparantie in het handelen van de corporatie
  • een gelijk speelveld ten aanzien van marktpartijen

Om flexibiliteit te behouden, anticiperend op mogelijke beleidswijzigingen en vermijding van bureaucratie en complexiteit, prefereren veel corporaties een administratieve scheiding boven een juridische.

Scheiding is geen eenmanszaak: wat doen gemeente en markt?

De markt zegt gewillig te zijn, maar mist concrete handvatten zoals gemeentelijk beleid voor middeldure huurwoningen of grondprijzen. Corporaties staan open voor samenwerking met marktpartijen, maar vinden hen te weinig zichtbaar in onrendabele segmenten of sterk versnipperd gebied.

Corporaties hebben te weinig tijd om scheiding voor te bereiden, scenario’s door te rekenen, deze voor te leggen aan stakeholders of te toetsen. Datzelfde geldt voor gemeenten. Bovendien ontbeert het Rijk essentiële expertise op gebied van juridische scheiding. Corporaties moeten hun clusterindeling en kostentoerekening op orde krijgen en slagen maken in efficiency om schaalvoordelen te genieten. Dit stelt eisen aan de kwaliteit van de datavoorziening. Ten slotte gaat het proces van verzakelijking en de focus op governance, interne beheersing, juridische compliance en het financiële ten koste van de volkshuisvestelijke opgave. Alleen grote corporaties hebben de capaciteit en de middelen om alle bordjes in de lucht te houden.

Meer DAEB/niet-DAEB

Vanuit CorporatieNL ondersteunen wij organisaties met het succesvol implementeren van de herziene woningwet binnen de organisatie. Zowel op inhoudelijk als op procesmatig niveau hebben wij de benodigde experts en adviseurs beschikbaar. Ook bieden we incompanytrajecten aan.

Exclusief: persoonlijk 1-op-1-gesprek

Heeft u interesse in een vrijblijvende afspraak met één van onze experts op het gebied van DAEB/niet-DAEB? Of wilt u meer informatie? Neem dan telefonisch contact op via 088-04 55 500 of via het contactformulier.

Vraag het volledige verslag aan

Indien u het volledige verslag van de rondetafelbijeenkomst wenst te ontvangen, neem dan contact met ons op via het contactformulier.