Op die inzet kunnen we trots zijn en moeten we zuinig blijven. Om nog meer te kunnen investeren in een goed functionerende woningmarkt; energiebesparing en betaalbare huurwoningen voor kwetsbare groepen te realiseren doen de gemeenten Appingedam, Loppersum, Eemsmond en Delfzijl en woningcorporatie Woongroep Marenland (alsmede de collega woningcorporaties), die in de 4 gemeenten werkzaam is, een dringende oproep aan de politiek de verhuurdersheffing te schrappen!

Verhuurdersheffing ter discussie

Wij zien de formatie van een nieuw kabinet en het opstellen van een nieuw regeerakkoord als uitgelezen kans om de verhuurdersheffing ter discussie te stellen. De politiek heeft een eerste stap gezet door het verstrekken van een korting op de verhuurdersheffing bij sloop/nieuwbouw. Maar dat is onvoldoende voor ons werkgebied. Volledige afschaffing van de verhuurdersheffing vergroot de lokale beleidsvrijheid op het terrein van wonen aanzienlijk. Het maakt mogelijk om veel meer van de ambities en wensen, zoals opgenomen in de prestatieafspraken 2017-2020 te realiseren, in het belang van de huurders en woningzoekenden in Nederland. En de huurders en woningzoekenden in de provincie Groningen in het bijzonder. Daarom ons pleidooi voor afschaffing van de verhuurdersheffing.

Niks tijdelijke crisismaatregel

De verhuurdersheffing is in 2012 opgezet met als expliciete doelstelling het op orde brengen van de overheidsfinanciën. Het betrof een tijdelijke crisismaatregel, maar in de Rijksbegroting staan deze inkomsten inmiddels structureel opgenomen. De verhuurdersheffing wordt alleen geheven bij huurwoningen met een huur onder de €710,68 bij verhuurders met meer dan 25 huurwoningen. In 2017 bedraagt het tarief 0,569% van de WOZ-waarde. Dit komt bij een gemiddelde WOZ-waarde van € 140.000,- neer op een heffing van € 796 per huurwoning per jaar, die de huurder feitelijk betaalt! Maar liefst 2 maandhuren! Om deze kosten te dekken, zijn de huren de afgelopen jaren extra verhoogd en zijn de investeringen in nieuwbouw en renovaties flink teruggelopen.

Betaalrisico is toegenomen

Huurders voelen de gevolgen aan den lijve. Dit jaar wordt verder onderzoek gedaan naar de betaalbaarheid voor huurders van wonen. Uit landelijke onderzoeken, onder andere van Nibud, BZK en RIGO, blijkt dat juist in Noordoost-Groningen het betaalrisico op regioniveau is toegenomen. Niet alleen door stijging van huren, maar ook inkomensdaling komt vaak hard aan bij gezinnen. Armoede is vaak verstopt achter voordeuren en wel degelijk aanwezig in de genoemde gemeenten.

Noordoost-Groningen is een bijzonder gebied, waarbij we te maken hebben met aardbevingen, krimp en gezinsverdunning. Dat maakt dat we anders moeten kijken naar de sociale huurvoorraad.

De thema’s voor de komende jaren zijn:

• transformatie
• verduurzaming
• aardbevingen
• betaalbaarheid van de huurwoningen
• veilig en vertrouwd wonen

Om de afhankelijkheid van het gas drastisch te verminderen en bij te dragen aan een schoner milieu, is het essentieel om woningen op hele korte termijn energiezuinig te maken. De werkgelegenheid is daar eveneens bij gebaat!

Als de verhuurdersheffing niet van tafel gaat, voorzien we dat investeringen teruglopen en dit ten koste gaat van ons werkgebied.

Daarom een indringende gezamenlijke oproep aan de politiek om bij de formatie van een nieuw kabinet op te komen voor de belangen van de huurders, energiezuinige- en betaalbare huurwoningen én duurzame gemeenten.

Wil je ook klaar zijn voor de uitdagingen van morgen?

Meld je ook aan voor:

• Het Landelijk Wonen en Zorg Congres 2017 (8 juni 2017)
• Leergang Wonen en Zorg – het wonen van morgen (start 19 september 2017)
• Training: Omgaan met kwetsbare huurders (23 maart of 19 december 2017)
• Training: Wonen en zorg (23 maart of 22 juni 2017)
• Webinar Wonen en Zorg – Nieuwe ouderen en de corporatie (4 april)